力量ハウジングの特長

力量ハウジングについて

岩手県で数多くのショップやコンセプトハウスを手がけるハウスビルダー。お客様のライフスタイルから構想される家づくりは、趣味と生活をシームレスに繋ぐ唯一無二のプランニング。アメリカの文化にも精通しており、アメリカンスタイルも得意としています。

不動産・建築士・デザイナー・パフォーマーが一つになりお客様宅をプロデュース

寒い東北でも海外スタイルを実現

アメリカンなライフスタイルコンセプトの住宅をこれまでに数多く手がけてきました。
そのノウハウを活かした海外ドラマのワンシーンで生活しているような特別なライフスタイルをご提案します。

暮らしのスタイリスト

家を建てる・修繕する事は建築業ならどの会社でもできます。
力量ハウジングで新築・リノベーション・リフォームを検討または来場されるお客様は、「ファッションが好き」「車が好き」サーフィン・ボード・アウトドアなどの趣味を持ち、住まいとしての住宅だけではなく、アグレッシブで高感度なライフスタイルを実現する「家族の心地よい空間」を求めているお客様です。ご家族との話合いのなかで、「車が好きなご家族には○○を」「アウトドアが趣味のご家族には○○を」と家具・雑貨・ツール等あらゆるものをトータルで考え「住宅業者」ではなく「暮らしのスタイリスト」として、さまざまなアイディアをご提案致します。

モデルハウスの仕様が標準仕様

弊社では標準仕様が長期優良住宅やZEH対応で安心

国交省発行住宅性能評価書取得: 2025年4月（予定）から全ての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合が義務付けられます

ZEHとは？

ZEH（ゼッチ）とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略。省エネと太陽光発電などの創エネによって年間の一次エネルギー消費量を実質ゼロ以下にする住宅のことです。

基準に適合することでZEH補助金がもらえます。
ZEHが私たちの暮らしにもたらすメリットは徹底的な省エネや太陽光発電によって光熱費を抑え、蓄電システムを備えることにより停電の際にも電気を供給出来るなど災害に強い家として力を発揮、またヒートショックのリスクを軽減させるなど、快適な暮らしだけでなく健康面のメリットも期待できます。

一般的な住宅と比べて割高ではありますが国や自治体の補助金により負担を軽減でき、年間の光熱費も大幅に削減出来るため住宅ローンの期間全体で見れば追加費用の回収も見込めます。

: 【断熱性能】標準は5　上位等級6・7　（HEAT20 G2・G3）は別途費用加算にて対応致します
【耐震等級3】構造計算書に基づいた仕様・設計

ZEHの周知・普及に向けた具体策: 弊社では長期優良認定住宅・断熱等級5の取り組みをして参りました。
太陽光発電システムも2棟に1棟の割合で設置。
今後は、太陽光発電システム全棟設置、トリプルサッシにて住宅エネルギー消費量ゼロに取り組んでいきます。

ZEHのコストダウンに向けた具体策: サッシや断熱材等の建材の数値を見直し、各建材メーカー・専門業者との連携でコストダウンを図っていきます。

その他の取り組み: 毎年の商材・建材の新商品説明会や各年度ごとに開催されるZEHや省エネに関わる講習会等に積極的に参加し、工事に関わる者と共により良い家作りを目指します。

【当社の住宅省エネ性能評価は最高ランク星5 】

BELS（ベルス・建築物省エネルギー性能表示制度）とは、Building-Housing Energy-efficiency Labeling Systemの略称で、建築物の省エネ性能（燃費）について、評価・認定する制度のことを言います。一般社団法人住宅性能評価・表示協会によって運用されています。

2016年4月より、建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）において、不動産業者等に「建築物の省エネ性能を表示するように努めること」が努力義務として求められることになりました。BELSは、この「建築物の省エネ性能」を認証するための制度の一つです。BELSは建築物省エネ法に基づいて、登録を受けた第三者評価機関が評価・格付けするため、メーカー独自の評価と比較して信頼性が高いという特徴があります。なお、新築の建物だけではなく、既存の建物でも評価することが可能です。

「BELSとZEH（ゼッチ）の違いって？」と混乱される方もいらっしゃいますが、BELSは性能を示すための制度、ZEHは住宅の種類を指す言葉なので、意味が異なります。

建物の省エネ性能が5段階で評価され、結果が「★」で表示されます。★★★★★が最高ランクであることを意味しています。この星の数はBEI値（省エネルギー性能指標）によって以下のように区分されます。

★5つ：BEI ≦ 0.80
★4つ：0.80 ＜ BEI ≦ 0.85
★3つ：0.85 ＜ BEI ≦ 0.90
★2つ：0.90 ＜ BEI ≦ 1.00
★1つ：1.00 ＜ BEI

BEIは以下の計算式で求めることができ、小さいほど省エネ効果が高いことを意味します。★2つ以上であれば省エネ基準に適合となります。

保証について

住宅瑕疵担保責任保険: 品確法において、建設業者や宅建業者は住宅の主要構造部分の瑕疵について10年間の瑕疵担保責任を負うことが規定されています。平成１９年に「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律が制定されました。
これにより、資力確保の手段として「保証金の供託」か「国土交通大臣が指定する住宅瑕疵保険責任保険法人が提供する保険の利用」が義務付けられています。
弊社では、（国土交通大臣指定　株式会社　住宅あんしん保証）の瑕疵保険責任保険を利用しています。

「初期保証」「最長保証３０年」: アフターサービスとして、初期保証最低10年間。
木造住宅はお引き渡しから約1年～1年半かけて木材の動きが落ち着き、そのあたりに無償点検補修を行います。
地盤保証　10年　2000万円　（地盤調査→結果による改良実施→保証・保証料）最長保証は長期継続点検10年毎に無償点検・有償メンテナンスを行うことで延長。設備機器保証（メーカー保証終了後も10年間の無償保証継続）
※新築時のメーカー保証書も保管お願いしてます

住宅完成保証制度: 注文住宅の請負契約を締結した登録事業者が万が一倒産等により工事の継続が不可能になった場合に、お施主様が支払った前払金や工事の引き継ぎにおいて生じる工事費用を保証会社により工事完成の支援をする制度。

保険について

リフォーム工事瑕疵保険: リノベーションも多い弊社ではリフォーム瑕疵保険も対応。
工事途中・完成後に第三機関の検査員による検査を行い、これにより質の高い施工が確保され、保証も受けられます。後日、工事に欠陥が見受けられた場合に、補修費用等の保険金が事業者又は発注者に支払われ、無償で直すことができます。